West-Ligurien, Andora Pinamare, schlagen wir eine sch\u00f6ne zeitgen\u00f6ssische Villa vor, die zu Beginn der 2000er Jahre gebaut wurde, umgeben und gesch\u00fctzt in der Privatsph\u00e4re von einem gr\u00fcnen Park von etwa 4000 qm mit reicher mediterraner Vegetation; im Inneren gibt es einen renommierten Tennisclub. Der Park grenzt im S\u00fcden an einen ausgestatteten Strand mit einem exklusiven Restaurant. Von der Villa aus kann man das Meer des Golfs von Marina di Andora sehen.
\nDas Anwesen liegt etwa einen Kilometer von der K\u00fcste entfernt und verf\u00fcgt \u00fcber eine bequeme Zufahrt von der Gemeindestra\u00dfe aus, mit einem privaten Parkplatz innerhalb des Grundst\u00fccks, der komplett eingez\u00e4unt ist.
\nAuf der linken Seite der Zufahrt befindet sich ein Geb\u00e4ude von ca. 80 Quadratmetern, das derzeit vom Eigent\u00fcmer als Malatelier genutzt wird.
\nAuf der rechten Seite der Einfahrt, im Garten, befinden sich ein Schwimmbad und ein Entspannungsbereich.
\nDie Villa hat eine Fl\u00e4che von ca. 300 Quadratmetern und ist auf zwei Ebenen mit zwei Eing\u00e4ngen angeordnet.
\nIm Erdgeschoss betritt man ein etwa 50 Quadratmeter gro\u00dfes Doppelwohnzimmer, das dank der gro\u00dfen Glas- und Eisenwand sehr hell ist; in diesem Raum befinden sich der Essbereich, das Wohnzimmer mit Kamin und ein Lesezimmer mit unabh\u00e4ngigem Ausgang unter dem nach S\u00fcden ausgerichteten Portikus, das dank des Spiels mit dem leicht abgesenkten Boden als intimerer Bereich wahrgenommen wird. Die bewohnbare und vom Wohnzimmer getrennte K\u00fcche \u00f6ffnet sich auf die nach S\u00fcdwesten ausgerichtete Terrasse, auf der man fr\u00fchst\u00fccken und zu Abend essen kann; dieser gro\u00dfe Au\u00dfenbereich kann fast das ganze Jahr \u00fcber genutzt werden. Auf der gleichen Etage befinden sich ein komplettes Badezimmer und ein Schlafzimmer.
\nDie Treppe, die in das Obergeschoss f\u00fchrt, ist eine wichtige Errungenschaft, bequem und gut in den Kontext des Wohnzimmers eingebettet. Der Schlafbereich besteht aus einem gro\u00dfen zentralen Flur, der auch durch die transparente Wand im S\u00fcdwesten hell ist; in diesem Raum, der jetzt als Ausstellung der Werke des K\u00fcnstlers, des Eigent\u00fcmers des Hauses, genutzt wird, kann man einen Entspannungsbereich mit Sofas und Sesseln einrichten, von dem aus man das Schauspiel eines Sonnenuntergangs \u00fcber dem Meer genie\u00dfen kann. Zwei Schlafzimmer, beide mit begehbaren Kleiderschr\u00e4nken und eigenem Bad vervollst\u00e4ndigen den Schlafbereich. Vom Hauptschlafzimmer aus kann man \u00fcber eine schmale, steile Treppe in den kleinen Turm hinaufsteigen: die geheime Meditationsecke!
\nDas gesamte Anwesen befindet sich in einem ausgezeichneten Zustand, die Struktur ist sehr gut gepflegt, mit hochwertigen Materialien auch im Inneren gebaut, und erfordert keine anderen Eingriffe als die Anpassung durch den Erwerber.
\nDie Anlagen sind alle in Ordnung, die Generatoren f\u00fcr Heizung und Brauchwasser sind schon lange in Betrieb und m\u00fcssten durch Ger\u00e4te der neuesten Generation ersetzt werden. Die gro\u00dfe Dachfl\u00e4che bietet sich f\u00fcr die Installation von Photovoltaikanlagen an.
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PINAMARE – 17051 Andora (SV)<\/p>\n","protected":false},"featured_media":29971,"comment_status":"closed","ping_status":"open","template":"","meta":[],"product_brand":[376],"product_cat":[924,965],"product_tag":[977],"class_list":["post-25967","product","type-product","status-publish","has-post-thumbnail","product_brand-376","product_cat-4-oder-mehr-zimmer","product_cat-villa-de","product_tag-verkaeufe","pa_classe-energetica-b-de","pa_comune-andora-de","pa_giardino-privat","pa_mq-box-40-de","pa_numero-bagni-3-de","pa_numero-box-2-de","pa_numero-camere-3-de","pa_numero-vani-5-de","pa_posti-auto-4-de","pa_riscaldamento-autonome","pa_stato-immobile-ausgezeichnet","pa_tipo-cucina-abitabile","first","instock","purchasable","product-type-simple"],"yoast_head":"\n