Im Herzen Liguriens, nur wenige Minuten von Imperia und etwa 100 km von den internationalen Flugh\u00e4fen von Nizza und Genua entfernt, bieten wir eine sch\u00f6ne freistehende Villa mit Meerblick zum Verkauf an, eingebettet in die Vegetation des malerischen Golfs von Diano Marina.
\nDas Anwesen genie\u00dft eine erh\u00f6hte Lage mit freiem Blick auf das umliegende Tal und bietet das ganze Jahr \u00fcber eine hervorragende Sonneneinstrahlung, was zu jeder Jahreszeit Helligkeit und Komfort garantiert. Das flache Grundst\u00fcck von ca. 2.500 m\u00b2, das mit Olivenb\u00e4umen und weitl\u00e4ufigen Gr\u00fcnfl\u00e4chen bereichert ist, bietet Privatsph\u00e4re und Ruhe und ist dennoch dank einer bequemen, asphaltierten Gemeindestra\u00dfe leicht erreichbar.
\nDie k\u00fcrzlich erbaute Villa erstreckt sich \u00fcber zwei Ebenen mit einer Gesamtnutzfl\u00e4che von ca. 180 m\u00b2 und eignet sich sowohl als Hauptwohnsitz als auch als elegantes Ferienhaus.
\nIm Erdgeschoss, das etwa 110 m\u00b2 gro\u00df ist, wird der Eingang von einer einladenden Veranda gesch\u00fctzt, die sich perfekt zum Genie\u00dfen der Au\u00dfenbereiche eignet. Der Innenbereich umfasst einen Flur, ein gro\u00dfz\u00fcgiges Doppelwohnzimmer mit Holzkamin, einen Sitzbereich, eine gro\u00dfe offene K\u00fcche, ein Schlafzimmer (oder Arbeitszimmer) und ein Badezimmer; (es besteht die M\u00f6glichkeit, ein zweites Schlafzimmer einzurichten, indem man den gro\u00dfz\u00fcgigen Raum des Doppelwohnzimmers nutzt). Die R\u00e4ume sind luftig, gut aufgeteilt und besonders hell.
\nDas trockene Untergeschoss, das durch einen begehbaren Kriechkeller gesch\u00fctzt ist, bietet ca. 80 m\u00b2 Wohnfl\u00e4che und umfasst zwei Schlafzimmer mit direktem Zugang zum Innenhof und zum Parkplatz, ein Badezimmer, eine Waschk\u00fcche, einen begehbaren Kleiderschrank und einen praktischen Abstellraum. Vielseitige und funktionale R\u00e4ume, ideal auch f\u00fcr G\u00e4ste oder die Familie.
\nDas Haus verf\u00fcgt zudem \u00fcber einen gro\u00dfz\u00fcgigen Dachboden, der eine gute W\u00e4rmed\u00e4mmung gew\u00e4hrleistet.
\nIm Au\u00dfenbereich befinden sich neben dem Garten mit Olivenb\u00e4umen zwei Technikr\u00e4ume. Die Beheizung erfolgt \u00fcber Heizk\u00f6rper mit Gasheizkessel, erg\u00e4nzt durch einen Kamin; die Anlage ist bereits f\u00fcr Solarmodule und den Anschluss an das Erdgasnetz vorbereitet. Im Garten besteht die M\u00f6glichkeit, einen Pool anzulegen, was den Wert der Immobilie weiter steigern w\u00fcrde.
\nDie gesamte Fl\u00e4che der Immobilie ist im Kataster als Wohnfl\u00e4che eingetragen, was einen wichtigen Mehrwert darstellt.
\nEine Villa, die modernen Komfort, Privatsph\u00e4re, Natur und Meerblick in einer der beliebtesten Gegenden der Riviera di Ponente vereint.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"
via berzi – 18013 Diano Marina (IM)<\/p>\n","protected":false},"featured_media":30980,"comment_status":"closed","ping_status":"open","template":"","meta":[],"product_brand":[1000],"product_cat":[936,965],"product_tag":[977],"class_list":["post-31191","product","type-product","status-publish","has-post-thumbnail","product_brand-1000","product_cat-einfamilienhaus","product_cat-villa-de","product_tag-verkaeufe","pa_classe-energetica-e-de","pa_comune-diano-marina-de","pa_giardino-privat","pa_mq-box-0-de","pa_numero-bagni-2-de","pa_numero-box-0-de","pa_numero-camere-3-de","pa_numero-vani-8-de","pa_posti-auto-4-de","pa_riscaldamento-autonome","pa_stato-immobile-ausgezeichnet","first","instock","purchasable","product-type-simple"],"yoast_head":"\n