Ligurie occidentale, Andora Pinamare, nous proposons une belle villa contemporaine, construite au d\u00e9but des ann\u00e9es 2000, entour\u00e9e et prot\u00e9g\u00e9e dans l’intimit\u00e9 par un parc vert d’environ 4000 m\u00b2 avec une riche v\u00e9g\u00e9tation m\u00e9diterran\u00e9enne ; \u00e0 l’int\u00e9rieur il y a un prestigieux club de tennis. Le parc est bord\u00e9 au sud par une plage \u00e9quip\u00e9e avec un restaurant exclusif. De la villa, on peut voir la mer du golfe de Marina di Andora.
\nLa propri\u00e9t\u00e9 est situ\u00e9e \u00e0 environ un kilom\u00e8tre de la c\u00f4te et dispose d’un acc\u00e8s pratique \u00e0 la route municipale, avec une aire de stationnement priv\u00e9e \u00e0 l’int\u00e9rieur du p\u00e9rim\u00e8tre, enti\u00e8rement cl\u00f4tur\u00e9e.
\nSur la gauche de l’all\u00e9e se trouve un b\u00e2timent d’environ 80 m\u00e8tres carr\u00e9s, actuellement utilis\u00e9 par le propri\u00e9taire comme atelier de peinture.
\nSur le c\u00f4t\u00e9 droit de l’all\u00e9e, dans le jardin, il y a une piscine et un espace de d\u00e9tente.
\nLa villa a une superficie d’environ 300 m\u00e8tres carr\u00e9s et est am\u00e9nag\u00e9e sur deux niveaux avec deux entr\u00e9es.
\nAu rez-de-chauss\u00e9e, on entre dans un double s\u00e9jour d’environ 50 m\u00e8tres carr\u00e9s, rendu tr\u00e8s lumineux gr\u00e2ce \u00e0 la grande paroi en verre et en fer ; dans cet espace se trouvent la salle \u00e0 manger, le salon avec chemin\u00e9e et un salon de lecture avec une sortie ind\u00e9pendante sous le portique orient\u00e9 au sud et qui est per\u00e7u comme une zone plus intime, gr\u00e2ce au jeu cr\u00e9\u00e9 avec le niveau du sol qui reste l\u00e9g\u00e8rement abaiss\u00e9. La cuisine, habitable et s\u00e9par\u00e9e du salon, s’ouvre sur le patio orient\u00e9 sud-ouest pour les petits d\u00e9jeuners et les d\u00eeners en plein air ; ce grand espace ext\u00e9rieur peut \u00eatre appr\u00e9ci\u00e9 pendant une grande partie de l’ann\u00e9e. Au m\u00eame \u00e9tage se trouvent une salle de bains compl\u00e8te et une chambre.
\nL’escalier menant \u00e0 l’\u00e9tage sup\u00e9rieur est une r\u00e9alisation importante, confortable et bien plac\u00e9e dans le contexte de la salle de s\u00e9jour. L’espace nuit est constitu\u00e9 d’un grand couloir central, \u00e9galement rendu lumineux par la paroi transparente au sud-ouest ; dans cet espace, aujourd’hui utilis\u00e9 comme exposition des \u0153uvres de l’artiste, propri\u00e9taire de la maison, il est possible d’ins\u00e9rer une zone de d\u00e9tente avec des canap\u00e9s et des fauteuils d’o\u00f9 l’on peut appr\u00e9cier le spectacle d’un coucher de soleil sur la mer. Deux chambres \u00e0 coucher, toutes deux dot\u00e9es d’un dressing et d’une salle de bains priv\u00e9e, compl\u00e8tent l’espace nuit. Depuis la chambre principale, un escalier \u00e9troit et raide permet d’acc\u00e9der \u00e0 la petite tour : le coin secret de la m\u00e9ditation !
\nL’ensemble de la propri\u00e9t\u00e9 est en excellent \u00e9tat, la structure est tr\u00e8s bien entretenue, construite avec des mat\u00e9riaux de premi\u00e8re qualit\u00e9 m\u00eame \u00e0 l’int\u00e9rieur, et ne n\u00e9cessite aucune intervention autre que la personnalisation par l’acheteur.
\nLes syst\u00e8mes sont tous en \u00e9tat de marche, les g\u00e9n\u00e9rateurs pour le chauffage et l’eau sanitaire fonctionnent depuis longtemps et devraient \u00eatre remplac\u00e9s par des machines de derni\u00e8re g\u00e9n\u00e9ration. La grande surface de toiture se pr\u00eate \u00e0 l’insertion \u00e9ventuelle de panneaux photovolta\u00efques.
\nn\u00e9gociation confidentielle<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"
PINAMARE – 17051 Andora (SV)<\/p>\n","protected":false},"featured_media":29971,"comment_status":"closed","ping_status":"open","template":"","meta":[],"product_brand":[376],"product_cat":[923,964],"product_tag":[976],"class_list":["post-25881","product","type-product","status-publish","has-post-thumbnail","product_brand-376","product_cat-4-pieces-ou-plus","product_cat-villa-fr","product_tag-ventes","pa_classe-energetica-b-fr","pa_comune-andora-fr","pa_giardino-prive","pa_mq-box-40-fr","pa_numero-bagni-3-fr","pa_numero-box-2-fr","pa_numero-camere-3-fr","pa_numero-vani-5-fr","pa_posti-auto-4-fr","pa_riscaldamento-individuel","pa_stato-immobile-excellent-fr","pa_tipo-cucina-abitabile","first","instock","purchasable","product-type-simple"],"yoast_head":"\n