\u00c0 Sanremo, sur la c\u00f4te ouest de la Ligurie, nous proposons cette \u00e9l\u00e9gante propri\u00e9t\u00e9. Il s’agit d’un immeuble ind\u00e9pendant, accessible depuis la Via Strada Privata Peiranze, situ\u00e9 \u00e0 environ 1,5 km du centre-ville, 7 minutes \u00e0 pied de la mer et des plages.
\nLa superficie totale est d’environ 290 m\u00b2. La maison est r\u00e9partie sur 4 niveaux dans lesquels les deux unit\u00e9s d’habitation sont reli\u00e9es entre elles et se compose comme suit : L’entr\u00e9e principale de la maison m\u00e8ne
\ndirectement \u00e0 l’\u00e9tage sup\u00e9rieur de la villa o\u00f9 se trouve la zone nuit avec 3 chambres et deux salles de bains ; toutes les chambres ont une terrasse, une vue sur la mer et le jardin priv\u00e9 en contrebas. Un escalier pratique m\u00e8ne au rez-de-chauss\u00e9e, o\u00f9 se trouve un grand salon double lumineux
\navec cuisine ouverte, coin repas, salon, salle de bains et deux d\u00e9barras.
\nLe vaste espace de vie est agr\u00e9ment\u00e9 d’un sol en marbre de grande qualit\u00e9 et dispose d’une chemin\u00e9e d\u00e9corative.
\nLes portes-fen\u00eatres du rez-de-chauss\u00e9e donnent acc\u00e8s \u00e0 un agr\u00e9able jardin qui rend tout l’espace ext\u00e9rieur tr\u00e8s agr\u00e9able et en partie \u00e9quip\u00e9 d’un barbecue pour les repas en plein air. Le jardin est agr\u00e9ment\u00e9 de plantes ornementales et d’arbres fruitiers. Depuis le salon, un magnifique escalier en bois permet d’acc\u00e9der \u00e0 l’\u00e9tage sup\u00e9rieur o\u00f9 se trouve une grande chambre lumineuse, avec terrasse et salle de bains priv\u00e9e. Cette partie de la maison dispose d’une des entr\u00e9es ind\u00e9pendantes de la villa.
\nUn escalier m\u00e8ne au grenier, o\u00f9 se trouve un couloir confortable avec solarium panoramique.
\nAu rez-de-chauss\u00e9e, avec un acc\u00e8s ind\u00e9pendant depuis le jardin priv\u00e9, se trouve enfin un studio complet, compos\u00e9 d’un coin repas avec
\ncoin cuisine et salle de bains ; le studio peut \u00e9galement \u00eatre reli\u00e9, gr\u00e2ce \u00e0 un escalier d\u00e9di\u00e9, au grand salon du rez-de-chauss\u00e9e.
\nLa villa se pr\u00eate donc \u00e0 diff\u00e9rentes solutions d’utilisation, elle peut en effet, si n\u00e9cessaire, \u00eatre facilement divis\u00e9e en plusieurs unit\u00e9s ind\u00e9pendantes les unes des autres. L’ensemble de la propri\u00e9t\u00e9 est situ\u00e9 \u00e0 quelques minutes du centre de Sanremo, \u00e0 proximit\u00e9 des services et des plages. Cette propri\u00e9t\u00e9 est id\u00e9ale pour des vacances prolong\u00e9es en toutes saisons, mais aussi pour les r\u00e9sidents et les familles nombreuses.
\nL’ensemble du b\u00e2timent est en bon \u00e9tat, de bonne facture, solide et sans affaissement, d’une grande valeur architecturale ; dans l’ensemble, il semble bien entretenu, lumineux et tr\u00e8s bien expos\u00e9 au sud. La propri\u00e9t\u00e9 est situ\u00e9e en position dominante sur la ville et la mer, bien desservie jusqu’\u00e0
\nl’entr\u00e9e et au double garage de grande superficie, depuis la via Privata Peirenze \u00e0 laquelle on acc\u00e8de par la via comunale, \u00e9galement en bon \u00e9tat. Les grands espaces des pi\u00e8ces \u00e0 vivre, tant dans la zone jour que dans la zone nuit, la bonne qualit\u00e9 des mat\u00e9riaux de rev\u00eatement, des sols et des menuiseries en bois, ainsi que le grand jardin conf\u00e8rent \u00e0 l’ensemble de la maison un aspect \u00e9l\u00e9gant et coh\u00e9rent. Les finitions de la fa\u00e7ade ext\u00e9rieure sont anciennes et m\u00e9riteraient une r\u00e9novation qui r\u00e9pondrait aux go\u00fbts actuels, avec des lignes plus sym\u00e9triques et des fa\u00e7ades lisses et uniformes, car \u00e0 l’heure actuelle, les fa\u00e7ades refl\u00e8tent des choix datant d’environ 30 ans. L’int\u00e9rieur de la propri\u00e9t\u00e9 a \u00e9t\u00e9 enti\u00e8rement r\u00e9nov\u00e9 en 2005, le chauffage est au gaz naturel avec deux chaudi\u00e8res s\u00e9par\u00e9es.
\nR\u00e9cemment, un syst\u00e8me de climatisation, un syst\u00e8me d’alarme et un syst\u00e8me d’\u00e9clairage du jardin ont \u00e9t\u00e9 install\u00e9s.
\nL’isolation thermique des murs p\u00e9riph\u00e9riques ne semble toutefois pas permettre \u00e0 la maison d’atteindre une classe \u00e9nerg\u00e9tique optimale. L’\u00e9valuation globale du point de vue \u00e9nerg\u00e9tique peut \u00eatre class\u00e9e dans la classe G
\nL’\u00e9vacuation des eaux us\u00e9es est raccord\u00e9e au r\u00e9seau d’\u00e9gouts municipal.
\nLa puissance totale de l’installation \u00e9lectrique a \u00e9t\u00e9 port\u00e9e \u00e0 6 KW.
\nDans l’ensemble, cette propri\u00e9t\u00e9 a conserv\u00e9 le charme remarquable d’une villa design des ann\u00e9es 70, con\u00e7ue pour une client\u00e8le haut de gamme.
\n Aujourd’hui, l’\u00e9quipement, les surfaces et l’emplacement restent globalement de haut niveau. Avec une r\u00e9novation de la fa\u00e7ade, comme nous l’avons mentionn\u00e9, cette maison compl\u00e9terait une offre de classe et un confort de vie de grande qualit\u00e9.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"
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