Im malerischen Dorf Tovo Faraldi, nur wenige Minuten von den Stränden der Riviera dei Fiori entfernt, bieten wir dieses reizvolle, neu errichtete freistehende Haus mit herrlichem Panoramablick auf das Meer, den historischen Ortskern und die sanften Hügel Liguriens zum Verkauf an.
Die Immobilie entstand aus der sorgfältigen Restaurierung historischer ländlicher Gebäude und ist Teil eines exklusiven Architekturprojekts mit nur zwei Wohneinheiten. Hochwertige Materialien und Natursteinverkleidungen verleihen dem Anwesen den authentischen Charme eines traditionellen ligurischen Dorfes.
Das Haus ist von Erdgeschoss bis Dach vollständig eigenständig, auf drei Seiten freistehend und überzeugt durch seine außergewöhnliche Helligkeit sowie den herrlichen Ausblick aus jedem Raum.
Eckdaten der Immobilie
Die Gesamtwohn- und Nutzfläche beträgt ca. 220 m² und umfasst:
ca. 150 m² Wohnfläche
über 45 m² Panoramaterrassen und Balkon
privater Garten mit ca. 60 m²
617 m² Grundstück mit Wiesen- und Landwirtschaftsflächen
Technikraum und Abstellraum
drei private Stellplätze
Raumaufteilung
Erdgeschoss
Der Eingangsbereich führt in einen großzügigen, offen gestalteten Wohn- und Essbereich mit Küche. Von hier aus gelangt man auf eine wunderschöne Panoramaterrasse von ca. 25 m², die sich ideal für Mahlzeiten im Freien und entspannte Stunden mit Meerblick eignet.
Auf dieser Etage befinden sich außerdem:
Schlafzimmer mit begehbarem Kleiderschrank
zwei Badezimmer
direkter Zugang zum Garten
Abstellraum
Obergeschoss
Im Obergeschoss befinden sich:
ein zweiter Wohnbereich mit Anschlüssen für eine Küche, ideal auch als separate Wohneinheit oder Gästebereich
Panoramaterrasse von ca. 17 m²
Balkon
zwei Schlafzimmer
Badezimmer
Von jedem Zimmer aus genießt man einen herrlichen Blick auf das Meer, den historischen Ortskern und das umliegende Tal.
Ausstattung
Die Immobilie wird schlüsselfertig mit hochwertigen Ausstattungsmerkmalen übergeben und verfügt über:
Fußbodenheizung
Klimaanlage
komplett ausgestattete Badezimmer
individuell wählbare Küche nach Wunsch des Käufers
Vorbereitung für Photovoltaikanlage und Wärmepumpe
Wärmedämmverbundsystem an der gesamten Gebäudehülle
Zusätzlich besteht die Möglichkeit, einen Panoramapool mit Meerblick zu errichten, wodurch diese exklusive Immobilie noch attraktiver wird.
Lage
Das idyllische Dorf Tovo Faraldi, auf etwa 340 Metern über dem Meeresspiegel in der Gemeinde Villa Faraldi, vereint den ursprünglichen Charme Liguriens mit einer ruhigen und naturnahen Umgebung.
Die Strände von Diano Marina, die Autobahnausfahrt San Bartolomeo al Mare (A10) sowie die internationalen Flughäfen von Genua und Nizza sind in kurzer Zeit bequem erreichbar.
Im Kaufpreis enthalten
Der Kaufpreis beinhaltet:
Anschlüsse für Wasser, Strom, Gas und Kanalisation
sämtliche Planungs- und Projektierungskosten
Erschließungs- und Urbanisierungskosten